個人投資家向け
複数物件の収支・将来価値を
AIでラクラク管理
- 管理会社からのレポートをアップするだけ
- 複数物件の収支が一目でわかる
- 現在価値・将来価値の予測もできる
クレジットカード不要・しつこい営業はありません
無料で新規登録・ログイン複数物件の収支管理、
こんな課題ありませんか
お悩み1管理会社ごとに
明細がバラバラPDF・紙・メール。管理会社ごとに形式の違う明細が毎月届くだけ。
お悩み2確定申告前に
まとめて手集計申告前の休日、明細の山をシートに打ち込み直すのが恒例行事に。
お悩み3保有物件全体の
収支・手残りがわからない物件ごとの家賃や返済は把握していても、全物件を合算した手残りはすぐに答えられない。
別の方法も、
試してはみたけれど——
- Excelだと…
形式を揃えるのも入力も、結局ぜんぶ手作業。
- 既存アプリだと…
手入力が基本だから、いつも続かなくなる。
- 管理会社の明細だと…
そもそもローン返済が載らないから、手残りが見えない。
「形式の違う明細を人の手でまとめ直す」という手間は残ったままです。
だから、Propiti。
管理会社が何社でも、明細をアップするだけ。全物件の収支が、ローン返済まで含めてひとつになります。
明細をアップするだけ。
AIが読み取り、自動で一元化
PDF・画像の収支レポートをAIが読み取り、物件別・全体の収支をダッシュボードに反映。手入力でも使えます。
物件の現在価値と適正賃料を、
AIが自動算出
周辺相場データをもとに、保有物件のいまの価値と適正賃料を自動で算出。売り時や賃料の判断材料になります。
※算出値は推計上の目安です。不動産鑑定評価ではありません。
確定申告を見据えた、
物件別の帳簿管理
物件別の収支を、そのまま帳簿として整理。確定申告前の「まとめて手集計」から解放されます。
その先に、投資家同士が
直接つながる売買を
次のフェーズでは、運用データ付きの物件に個人投資家同士で直接オファーできるユーザー間売買機能を提供予定です。
料金
無料
- 物件登録数 無制限
- 対応物件種別：区分マンション・一棟・戸建て
- 収支ダッシュボード（物件別・全体、年次・月次切替）
- 明細のAI読取・取込（PDF・画像・手入力）
- AIによる物件価値・適正賃料の算出
なぜ無料なの？
ユーザー間売買機能（今後提供予定）の手数料で事業を成り立たせる設計のため、収支管理機能はずっと無料でご利用いただけます。
利用の流れ
- STEP 1
無料で会員登録
メールアドレスかGoogleアカウントで登録。費用は一切かかりません。
- STEP 2
保有物件を登録
物件情報を入力。売買契約書などの資料アップロードにも対応しています。
- STEP 3
収支レポートをアップロード
管理会社の明細をPDF・画像でアップ。AIが自動で読み取ります（手入力も可）。
- STEP 4
ダッシュボードで確認
物件別・全体の収支と、物件のいまの価値をいつでも確認できます。
他のサービスとの比較
| Propiti | A社 収支管理ソフト | B社 投資管理アプリ | Excel 自己管理 | |
|---|---|---|---|---|
| 料金 | ◎収支管理は完全無料 | △無料プランあり、本格利用は有料 | ◯基本無料 | ◯無料（工数は自分持ち） |
| 明細の自動取り込み | ◎PDF・画像をAIが読み取り | △手入力が基本（有償の入力代行あり） | △手入力が基本 | ✕すべて手作業 |
| 物件価値・適正賃料のAI算出 | ◎現在価値と適正賃料を自動算出 | ✕査定機能なし | △収支予測が中心 | ✕自分で調べる必要あり |
| 投資家同士の売買機能 | ◯今後提供予定 | ✕なし | ✕なし | ✕なし |
よくある質問
- 本当に無料ですか？あとから料金が発生しませんか？
- 収支管理機能は完全無料で、有料化の予定もありません。手数料は、今後提供予定のユーザー間売買機能で売買が成立したときに発生する予定です。
- なぜ収支管理は無料なのですか？
- 将来提供するユーザー間売買機能（売買が成立したときに手数料が発生する予定）で事業を成り立たせる設計です。そのため、収支管理機能は今後もずっと無料でご利用いただけます。
- 登録すると営業の電話やメールが来ませんか？
- 不動産業者からの営業連絡はありません。ご本人の同意なく、登録情報を第三者に提供することもありません。
- 管理会社ごとに明細の形式が違っても使えますか？
- 使えます。PDF・画像・手入力に対応し、AIが形式の異なる明細を読み取って1つのダッシュボードに統合します。